أرسل الى صديق عبر البريد الألكتروني

باديكو القابضة : أنجزت جملة من المشاريع وانتهت من عملية إعادة الهيكلة

2012-02-16
 

حليلة يرحب بالنتائج الأولية للحوار الاقتصادي واستمراره حول قضايا إستراتيجية مهمة

رام الله - الحياة الاقتصادية- رحب الرئيس التنفيذي لشركة فلسطين للتنمية والاستثمار «باديكو القابضة» بالحوار الذي بدأته الحكومة مع مختلف الاطراف، في الجوانب المالية والاقتصادية والاجتماعية، وما أفضى اليه من نتائج حتى الآن، معربا عن امله في استمراره بما يفضي الى توافق حول كل القضايا المطروحة. وقال: فوجئنا بحجم الإجراءات التي اعلنت عنها الحكومة لخفض العجزالحكومي، لكننا سعداء الآن بالحوار ومأسسته . إن بقاء قنوات الحوار مفتوحة هو الاسلوب الافضل للتشاور قبل اتخاذ أية قرارات مهمة خاصة إذا انطوت هذه القرارات على تغيرات دراماتيكية أو إستراتيجية تهز الثقة باستقرار الوضع الاقتصادي. واعرب حليلة عن رضاه للنتائج الاولية للحوار، واستمراره حول قضايا استراتيجية وقضايا هامة مثل الحد الادنى للاجور، والضمان الاجتماعي، ومراجعة شاملة لقانون ضريبة الدخل، والاتفاق على تشكيل لجنة لدراسة ومراجعة كل السياسات الاقتصادية والمالية للسلطة. وأضاف حليلة أن الإجراءات التي أعلنت عنها الحكومة، خصوصا تعديل شرائح ضريبة الدخل، جاءت بعد مرحلة طويلة من الاستقرار النقدي والاقتصادي، تمكن رئيس الوزراء الدكتور سلام فياض من ترسيخه رغم التغيرات والازمات الاقليمية والدولية، «وكان مؤسفا ان تنتهي هذه المرحلة على هذا النحو، وخصوصا مع ضعف التواصل مع الحكومة في الفترة الاخيرة في ظل غياب وزيرين للاقتصاد الوطني والزراعة». واكد حليلة التزام «باديكو القابضة» بتحمل مسؤولياتها تجاه الاقتصاد الفلسطيني وعلى الصعيد المجتمعي، دون إغفال قضايا تحقيق الحفاظ على العدالة الاجتماعية وتعزيز البيئة الاستثمارية للاستمرار في النهوض بالاقتصاد الوطني لأنها الطريقة الامثل لتحقيق النمو وحل إشكالات البطالة المؤثرة على المجتمع والاقتصاد، «والمساهمة في تخطي الازمة المالية» التي تعيشها السلطة الوطنية، لافتا الى ان أداء «باديكو» يعكس عادة اية تطورات في الاقتصاد الفلسطيني عموما، حيث تتوزع استثماراتها على عشرات المشاريع تغطي كافة القطاعات الاقتصادية، وفي مختلف المحافظات، وما حرصها على مواصلة خططها الاستثمارية والبدء بمشاريع جديدة، حتى في ظل ظروف غير مواتية، الا انعكاس لهذه المسؤولية. من جهة اخرى، قال حليلة ان الشركة افتتحت خلال العام 2011 جملة من المشاريع، في حين ان مشاريع اخرى ما زالت قيد التنفيذ، اضافة الى انجاز عملية بدأت منذ نحو 3 سنوات، لاعادة هيكلة استثماراتها في كافة القطاعات، وتوقع ان يبدأ الاثر المالي لهذه المشاريع يعكس نفسه في ارباح الشركة خلال العام الحالي والاعوام القادمة.  واعلنت «باديكو القابضة» ان ايراداتها نمت بنسبة 3% الى 52ر103 مليون دولار في العام 2011 من 55ر100 مليون في العام 2010، فيما انخفض صافي الربح بنسبة 5ر32% الى 17ر26 مليون دولار مقارنة مع 75ر38 مليون دولار في العام 2010، فيما يعزى لتراجع هامش الربح في عدد من مراكز الإنتاج، وهوامش ربحية ما زالت متدنية لمشاريع جديدة، اضافة الى تحميل بيان الدخل نفقات تاسيس مشاريع ما زالت قيد الانشاء. وقال حليلة ان الانخفاض في الارباح للعام 2011 كان متوقعاً ونتج بشكل اساسي عن الانخفاض في ارباح شركة دواجن فلسطين، بسبب توسيع عمليات تشغيل المسلخ ومزارع الدجاج اللاحم، اضافة الى الانخفاض الحاد في اسعار الدجاج والبيض نتيجة عمليات التهريب الواسعة من اسرائيل والمستوطنات الى السوق الفلسطينية، «والتي انتهت بتدخل الحكومة ما أدى إلى استقرار الأسعار نسبيا في الربع الأول من هذا العام». كذلك، ان عدم وصول بعض المشاريع الجديدة، التي بدا تشغيلها مؤخرا، الى الربحية بعد، كفندقي: سانت جورج في القدس، والمشتل بغزة، ومحطة مواقف السيارات في الصويفية و مجمع «بارك بلازا» بعمان، إضافة إلى المصاريف التشغيلية التي تنفقها الشركة على مشاريع قيد الانشاء، والتي ستبلغ مرحلة إنتاج الربحية خلال المرحلة المقبلة. افتتاح مشاريع جديدة: وقال حليلة ان «باديكو القابضة»، وشركاتها التابعة والحليفة، افتتحت جملة من المشاريع الجديدة خلال العام 2011، كمشروع اعادة تدوير النفايات الصلبة في جنين فيما تستعد لافتتاح مشروع مماثل في نابلس خلال شهر آذار القادم، كما بدأ تشغيل فندق سانت جورج بالقدس باتفاق مع شركة «لاند مارك» الاردنية لادارة وتشغيل الفنادق، وفندق المشتل بغزة باتفاق مع شركة «آرك ميد» العالمية. وفي القطاع العقاري السياحي أيضاً، قال حليلة ان الشركة انتهت من عملية شراء الاراضي لمشروع بوابة أريحا العقاري السياحي، باستثمارات تبلغ 35 مليون دينار بالتقاسم مع شركة الاتصالات الفلسطينية، كما استمر العمل بمشروع مزارع النخيل في اريحا « شركة نخيل فلسطين»، بزراعة آلاف الاشجار والاندماج مع شركة «ماديكو» التي تملك مزارع نخيل متطورة في الاغوار، علما ان المشروح سيشمل في مراحله النهائية نحو 60 الفا من اشجار نخيل المجول و مصنع متطور لتعبئة و تخزين التمور. كذلك، فقد شهدت بداية العام 2011 افتتاح مسلخ الدواجن في منطقة طولكرم، وانشاء مزارع للدجاج اللاحم لتزويد المسلخ بجزء من احتياجاته، كما انتهت من بناء مقر الشركة في منطقة المصيون «باديكو هاوس»، حيث تم بيع جزء كبير من المساحات في المبنى لشركات رائدة. وفي العاصمة الاردنية عمان، بدأت الشركة تشغيل محطة المواقف الالكترونية في منطقة الصويفية، الذي انشئ من خلال شركتها التابعة «بريكو»، اضافة الى مجمع «بارك بلازا»، الذي يضم مجمعا تجاريا ومواقف سيارات.
مشاريع قيد الإنشاء: وأشار حليلة إلى العديد من المشاريع التي ما زالت قيد الانشاء، واخرى في طور المراحل التمهيدية للبدء بتنفيذها، وتضم مشروعا لتدوير النفايات واخر لتحلية المياه في شمال قطاع غزة، كما تم توقيع مذكرة تفاهم مع صندوق الاستثمار وهيئة المدن الصناعية لتطوير وتشغيل منطقة أريحا الصناعية الزراعية، ويتوقع توقيع اتفاقية نهائية بهذا الخصوص خلال الشهر الجاري. كذلك، قال حليلة ان اعمال التشطيب تقترب من مراحلها النهائية في مشروع نادي رجال الاعمال في منطقة الطيرة برام الله، بكلفة اجمالية تصل الى 5 ملايين دولار، وتوقع ان يبدأ تشغيله في الربع الأخير من العام 2012. وفي قطاع العقار والاسكان، توقع حليلة ان تنتهي شركة «بريكو» من انجاز وتشغيل مشروع شاليهات غزة (220 شاليه) خلال العام الحالي، فيما اعلنت الشركة (بريكو) عزمها البدء بتنفيذ مشروع «ابراج اللؤلؤة، وهو مجمع سكني جديد في القطاع يشمل 550 شقة سكنية. وفي قطاع الطاقة، قال حليلة ان العمل جار مع سلطة الطاقة لاستملاك الأراضي اللازمة لاقامة محطة توليد الكهرباء في محافظة جنين، مع شركاء آخرين، بكلفة تصل الى 300 مليون دولار، وتوقع الانتهاء من اتفاقية الامتياز قريبا. إعادة الهيكلة: وأعلن حليلة أن العام 2011 شهد انجاز عملية إعادة هيكلة استثمارات الشركة في كافة القطاعات، حيث باتت استثماراتها تحت إدارة أربع شركات قابضة رئيسية: فلسطين للاستثمار الصناعي في قطاع الصناعة، وفلسطين للاستثمار العقاري في قطاع العقارات، و»جيديكو» في قطاع السياحة، و»تدوير» في قطاع البيئة و البنية التحتية، فيما تبقى استثماراتها في قطاع الخدمات متركزة في شركتي: الاتصالات الفلسطينية، وسوق فلسطين للأوراق المالية. سندات القروض: وقال حليلة ان «باديكو القابضة» تمكنت، في الربع الاخير من العام 2011، من انجاز عملية ناجحة لاصدار اول سندات تجارية في السوق الفلسطينية، حيث تمت تغطية الاكتتاب بمبلغ 85 مليون دولار، بزيادة 15 مليون دولار عن الطرح الاصلي، وشملت قائمة المكتتبين مؤسسات مصرفية ومالية محلية واقليمية، الامر الذي يتوقع ان يترك اثرا مهما في قدرة الشركة على التشريع بانجاز مشاريعها قيد التنفيذ والدخول بمشاريع جديدة، اضافة الى تعزيز السيولة في الشركة وخفض المديونية قصيرة الاجل.  تركيز الاستثمار المجتمعي في مجال التعليم ودعم الريادة
من جهة اخرى، قال حليلة ان «باديكو القابضة» قررت تركيز جل موازنة المسؤولية الاجتماعية من أجل مبادرة رائدة تعنى بسد الفجوة بين مهارات الطلبة والخريجين ومتطلبات سوق العمل، بالإضافة إلى تزويد الشباب بمهارات أساسية في الريادة لتسهيل انخراطهم في سوق العمل أو تمكينهم للخروج بافكار خلاقة ليصبح كل منها مشروعاً بحد ذاته يدعم الاقتصاد ويوفر المزيد من فرص العمل، مضيفا ان العمل جار مع عدد كبير من المؤسسات والمدارس والجامعات لبلورة الشراكات وبناء شبكة متخصصة لبناء تدخل قوي في هذا المجال، وذلك وذلك بالتعاون مع وزارة التربية والتعليم العالي وجهات مانحة وشركات أخرى من القطاع الخاص.  ضاف أن هذه المبادرة تنسجم مع قيم الشركة وتعبر عن تكريسها للمسؤولية والاستجابة لحاجات المجتمع والاقتصاد، وأنها سترى النور خلال فترة وجيزة، بحيث تشكّل توجهاً مبنياً على منهجية ودراسة معمقة، و بشكل جدّي يؤتي ثماره في أسرع وقت ممكن. تفاؤل بالمستقبل الواعد: وقال حليلة إن الشركة تنظر بعين من التفاؤل إلى الآفاق المستقبلية حيث سيتفتح في المرحلة المقبلة ربيع استثماري لمشاريعها، وأضاف أن فلسطين تمكنت من تخطي الصعاب، وأن الشركة ملتزمة بمواصلة الإسهام على المدى البعيد أيضاً من خلال رؤيتها المستقبلية، مؤكدا أن شعارها بالالتزام بالاستثمار في فلسطين، في القدس وغزة والضفة هو جزء لا يتجزأ من هويتها وقيمها الراسخة. الأداء المالي: من جهته، قال امجد حسون، رئيس الإدارة المالية في «باديكو القابضة» إن الإيرادات التشغيلية للشركات التابعة ارتفعت من 13ر55 مليون دولار في العام 2010 إلى 04ر59 مليون دولار في العام 2011، بواقع 91ر3 مليون دولار و بنسبة .17%، ويعزى هذا النمو إلى زيادة الإيرادات التشغيلية لكل من شركة فلسطين للاستثمار العقاري، وشركة فلسطين للاستثمار الصناعي، حيث نمت إيراداتهما التشغيلية في العام 2011 بنسبة 8ر11% و4% على التوالي مقارنة مع العام السابق. كما ارتفعت نسبة الإيرادات التشغيلية إلى مجموع الإيرادات من 8ر54% في العام 2010 إلى 57% في العام 2011. وقال حسون: بلغت حصة باديكو من نتائج أعمال الشركات الحليفة 43 مليون دولار في العام 2011 بالمقارنة مع 09ر39 مليون دولار في العام 2010، أي بنسبة نمو 10%، ويعود هذا التحسن بشكل رئيسي إلى نمو أرباح شركة الاتصالات الفلسطينية بنسبة 1ر5%، إذ ارتفعت من 34ر86 مليون دينار في العام 2010 إلى 74ر90 مليون دينار في العام 2011.
وبلغت أرباح محفظة الموجودات المالية 93ر0 مليون دولار في العام 2011 بالمقارنة مع 83ر1 مليون دولار في العام 2010، أي بنسبة انخفاض 2ر49%، حيث أنخفض معدل الاستثمار في المحفظة المالية للمتاجرة خلال العام 2011 من 38ر13 مليون دولار في العام 2010 إلى 33ر9 مليون دولار في العام 2011. المصاريف: كذلك، قال حسون، ان المصاريف التشغيلية ارتفعت من 64ر35 مليون دولار في العام 2010 إلى 17ر46 مليون دولار في العام 2011، بزيادة قدرها 53ر10 مليون دولار اوبنسبة 5ر29%، وقد جاء هذا الارتفاع نتيجة ارتفاع تكاليف التشغيل في عدد من مراكز الإنتاج بالمشاريع الجديدة التي بدأت نشاطها التجاري في العام 2011، «إذ اضطرت الشركات التابعة لتحميل جزء كبيرا من مصاريف التأسيس ونفقات ما قبل الافتتاح على بيان الدخل للفترة الحالية، مثل مشروع فندق المشتل، ومشروعي مسلخ الدواجن، ومزارع الدجاج اللاحم، ومشروع بارك بلازا، الامر الذي انعكس على ارتفاع مصاريف التشغيل في شركة دواجن فلسطين من 92ر16 مليون دولار في العام 2010 الى 88ر23 مليون دولار في العام 2011 مرتفعة بنسبة 2ر41%، كما ارتفعت المصاريف التشغيلية لشركة فلسطين للاستثمار العقاري من 86ر17 مليون دولار في العام 2010 الى 10ر21 مليون دولار في العام 2011 وبنسبة 18%. في المقابل، انخفضت المصاريف الإدارية والعمومية بنسبة 8ر1% الى 15.12 مليون دولار في العام 2011 مقارنة مع 40ر15 مليون دولار في العام 2010، علما أنَ نسبة المصاريف الإدارية إلى الإيرادات التشغيلية انخفضت من 28% الى 26%، ويعد هذا الانخفاض انعكاسا ملحوظاً لسياسة ترشيد المصروفات وضبط النفقات التي بدأت المجموعة بتنفيذها في العام 2010، بما يتوائم مع عمليات الاندماج وإعادة الهيكلة. وارتفعت مصاريف التمويل من 46ر6 مليون دولار في العام 2010 إلى 94ر7 مليون دولار في الفترة ذاتها من العام 2011 بزيادة بلغت 91ر22%، ونتج هذا الارتفاع عن زيادة معدل الاقتراض من 56ر158 مليون دولار في العام 2010 إلى 84ر178 مليون دولار في العام 2011، وهي تشمل سندات القرض التي قامت «باديكو» بإصدارها في الربع الثالث من العام الجاري بقيمة 85 مليون دولار، والقروض والتسهيلات التي حصلت عليها الشركات التابعة في العام 2011، وأهمها: شركة القدس للاستثمار السياحي، وشركة فلسطين للاستثمار العقاري، وشركة دواجن فلسطين، والشركة الفلسطينية لتدوير النفايات «تدوير». الأرباح التشغيلية: وبلغت الأرباح التشغيلية 19ر36 مليون دولار في العام 2011 بالمقارنة مع 91ر43 مليون دولار في العام 2010، اي بنسبة انخفاض 6ر17%، ويعزى هذا الانخفاض لتراجع هامش الربح في عدد من مراكز الإنتاج في شركة دواجن فلسطين نتيجة لانخفاض سعر بيع الصوص بالمقارنة مع الأسعار للفترة ذاتها من العام الماضي بسبب زيادة العرض في السوق والناتج عن تصاعد عمليات تهريب الفائض من السوق الإسرائيلي وإغراق الأسواق الفلسطينية بالدجاج المهرب، وهو ما أدى إلى تدني أسعار الدجاج اللاحم. يضاف لذلك الهوامش الربحية المتدنية للمشاريع الجديدة التي بدأت عملياتها التشغيلية في العام 2011، وأهمها مسلخ الدواجن بطولكرم وفندق المشتل بغزة، مشروع بارك بلازا بعمان، ومشروع نخيل فلسطين باريحا، ومشاريع تدوير النفايات في نابلس وجنين، حيث تحتاج هذه المشاريع لوقت ريثما تتمكن من الوصول لنقطة التعادل بحيث تتمكن من تغطية تكاليفها الثابتة والمتغيرة وتبدأ بتحقيق هوامش ربحية متنامية، اضافة الى أن جزءاً من المشاريع ما زال في مرحلة التأسيس وتتكبد نفقات تأسيسية جارية يتم تحميلها على بيان الدخل، مثل مشروع الشرفات في القدس ومشروع نادي رجال الاعمال التابع لشركة المشرق العقارية، ومشروع بوابة اريحا للاستثمار العقاري، حيث ان هذه الاسباب مجتمعة ادت الى زيادة المصاريف التشغيلية على مستوى المجموعة بشكل ظهر جليا في العام 2011، ومن المتوقع ان يضمحل تأثيره تدريجيا في السنوات القادمة بشكل يتوائم مع نمو عمليات التشغيل وتسارعها في المشاريع الجديدة وقيد التأسيس وبدء هذه المشاريع بحيازة حصة سوقية ملائمة في المدى المتوسط.